凯德集团加速粤港澳大湾区全产业链布局

凯德集团自1994年进入中国市场后就一直在顺应市场而改变。对比进入中国市场的其他外资企业，凯德集团早已跨越单一住宅开发方式，并发展成为房地产生态圈内提供附加值的优质服务商。近年来，凯德集团进一步优化对优质物业的投资组合，并强化购物中心、服务公寓、办公楼等运营平台，探索以C3为代表的创新办公领域等。

与此同时，凯德集团加大在中国内地的投资力度。据统计，从2017年11月至2018年12月，该集团在中国的投资、收购金额累计超过320亿元人民币。

2018年11月12日，凯德集团旗下来福士基金宣布收购上港商业项目，刷新了该集团在华单体项目收购金额纪录。该项目名为星港国际中心，由2幢50层的办公楼和一体式购物中心组成，计划打造为上海第三座来福士综合体，预计总投资约200亿元人民币。2019年1月7日，凯德集团宣布，与一家非关联第三方公司成立50：50的合资公司，斥资27.52亿元人民币收购上海浦发大厦约70%的面积。浦发大厦将作为种子资产投入至凯德集团即将成立的增值型私募房地产基金。

同时，通过对资产组合的优化，凯德正进一步巩固在中国的综合布局，以释放全产业链价值，提升多元业务的协同和规模效应。据透露，凯德集团未来将继续通过资产收购和积极的资产管理，在核心城市群集中力量扩大影响力和辐射范围，保持并强化在北京、上海等核心市场的优势。

多个项目落地发力粤港澳大湾区布局

在粤港澳大湾区内的重要城市广州，凯德正持续加码布局全产业链，自2017年11月至今已新增6个项目，涵盖住宅、购物中心、服务公寓及综合体，投资总额近100亿元人民币。

2018年11月12日，凯德集团以8.82亿元人民币拍得位于广州市黄埔区广州科学城核心区的商业商务用地，规划打造以办公楼为核心、临街商业中心及服务公寓为配套的完整商务生态链。该项目预计于2019年动工、2022年建成，将被打造为凯德集团在广州首座含办公楼业态的综合商业项目。该项目也是世界500强扎堆进驻的广州科学城核心片区中，为数不多提供甲级办公楼的项目。

近两年来，凯德集团在粤港澳大湾区重要城市广州的动作也让人侧目。该集团新增6个项目涵盖住宅、购物中心、服务公寓及综合体：2017年11月，凯德集团收购乐峰广场持有公司的所有股权;2018年1月，新签广州馨乐庭番禺悦界服务公寓;2018年6月，与广晟地产就其旗下广州市万舜投资管理有限公司开发的广晟万博城项目的商业部分签订输出管理合同;2018年8月，拍得增城区两宗宅地;2018年10月，新签广州盛捷生物岛服务公寓;2018年11月，获得位于广州科学城核心区的商业商务用地。至此，凯德集团在广州已拥有和管理18个项目，包括6个住宅项目、3座购物中心、7家服务公寓、1座综合体及大坦沙岛地区更新改造项目。http://www.rrbj01.com/