深圳华侨城股份有限公司开启的"卖卖卖"资产甩卖模式仍在继续

12月3日，重庆联合产权交易所信息显示，重庆华侨城实业发展有限公司(简称"重庆华侨城")、武汉华侨城实业发展有限公司(简称"武汉华侨城")拟分别转让成都华侨城盈创实业有限责任公司80%股权与3.20亿元债权、武汉森亿青城文旅创业发展中心(有限合伙)26亿元有限合伙份额(约占总份额的99.96%)。而重庆华侨城实业发展有限公司，正是华侨城旗下的全资子公司。

根据12月20日银城国际(1902.HK)公告，华侨城已将旗下温州华侨城投资发展有限公司(下称"温州华侨城")51%的股权转让给温州银嘉汇，转让价格10亿元，剩余49%股权则由华侨城继续持有。

事实上，2020年以来，华侨城已经连续出售旗下多家子公司的资产。据不完全统计，仅在今年10月与11月两个月，华侨城拟处置转让旗下公司资产或股权多达15家，已公布转让底价的涉及金额约99.4亿。

华侨城密集出售资产套现的背后，或许与公司的业绩下滑、负债规模持续攀升而公司现金流连续为负有关。《投资者网》就相关问题联系华侨城，但一直尚未收到公司方面的回复。

出售温州华侨城51%股权

12月20日，银城国际发布公告表示，温州银嘉汇将以10亿元的交易价格，获得温州华侨城51%的股权，而华侨城则继续持有剩余49%股权。

根据公告，温州华侨城的主要资产为浙江省温州市一地块及建于其上的物业，概约总地盘面积14.57万平方米，概约总建筑面积30.66万平方米。

根据公开资料显示，温州华侨城所持有的该地块，是华侨城于2018年竞得。当时深圳华侨城以22.0462亿的价格拿下了237亩的"巨无霸"地块，溢价率仅4.7%。据当时报道，华侨城拟在该地块投资建设牛山片区商旅项目，并进行方案设计，打造都市健康慢生活标杆集聚地。

银城国际公告表示，集团于2020年上半年首次进军温州房地产市场后，一直积极发掘机会，透过收购土地储备进一步在温州立足，扩展其于长三角地区开发优质住宅物业的现有业务。鉴于项目公司现正将土地开发为商住综合体，集团进行建议收购等事项，可藉此取得位于温州的土地的权益比例，从而为本公司带来理想投资回报。http://www.rrbj01.com/