人人搬屋 为了私利“不分轻重” 又一起私拆承重墙事件

小区物业对居民装修等活动具有管理职责，对小区内居民人身财产安全负有保障义务。根据规定，居民装修拆除非承重墙的墙体应当到物业备案。至于物业公司是否需要承担责任，需看物业公司在业主装修前，装修中有无履行提示、巡查、制止和报告等监管责任。若物业公司对租户装修过程中擅自拆除承重墙没有及时发现和制止，在管理上存在一定的疏忽，根据《中华人民共和国民法典》第1198条的规定，物业也需要对租户私自拆承重墙给其他业主造成的损失，承担与其过错相适应的赔偿责任；造成特别严重后果的，同样可能面临刑事处罚。

杨勇律师认为，从民事责任角度来说，拆除承重墙对楼体造成损坏，影响楼内其他业主正常居住，对他人有侵权行为，民事上需要进行赔偿，包括赔偿房屋修复、加固费用，以及期间其他业主不能居住造成的损失等。《中华人民共和国民法典》第1252条规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

“承重墙不能动”是基本常识，业主在房屋装修过程中，私自拆除承重墙的危害性不言而喻。但在现实中，仍有极少数业主为了一己私利，做出不顾公共安全的行为。拆掉一面墙，危及整栋楼；一处破坏性装修，给百余户家庭带来安全隐患。每一条规则，都是用血泪的代价换来的。而漠视规则的人，因为一次侥幸，就忘了践踏规则是需要代价的。这起事件为我们敲响警钟，预防破坏式装修比发生事故之后的制止和惩罚更重要，装修不是一家一户的私事，监管不是字面上、口头上的提醒，从维护公共安全、保障公共利益的角度出发，一定要切实实现实质性、全过程的装修监管。因为一面墙的背后是数百个家庭的安稳，须臾不可放松。http://www.rrbj01.com/